होम लोन पर टॉप-अप कराना है, इन बातों का जरूर रखें ध्यान, झट से बन जाएगा काम

घर खरीदना या बनवाने में लंबा खर्च होता है। कई लोग अपने सालों की कमाई को इसमें लगा देते हैं।

वहीं, कुछ लोग होम लोन का सहारा लेते हैं। अगर आप भी होम लोन लेने वाले हैं तो आपको होम लोन के साथ-साथ होम लोन टॉप अप के बारे में भी पूरी जानकारी होनी चाहिए।

क्या होता है होम लोन टॉप-अप

होम लोन पर टॉप अप के बारे में हम आपको एक उदाहरण से समझाएंगे। जिस प्रकार आप फोन में टॉप-अप करवाते हैं ठीक उसी प्रकार आप एक अतिरिक्त लोन राशि को जोड़ सकते हैं जो मौजूदा होम लोन पर ग्राहकों को दी जाती है।

होम लोन की समय अवधि अलग-अलग होती है और लोन पर टॉप-अप 15 से 20 साल तक के लिए किया जाता है जो आपके लोन की अवधि पर भी निर्भर करता है।

लोन पर टॉप-अप की सुविधा आपको बैंक या फिर वित्तियां संस्थान से भी मिल जाएगी।

होम लोन के भुगतान के साथ-साथ आपको टॉप अप लोन की मासिक किस्तों का भुगतान भी करना होता है। इसकी समय सीमा आमतौर पर होम लोन के बराबर ही होती है।

टॉप-अप होम लोन पर इंटरेस्ट रेट

टॉप-अप होम लोन की ब्याज दरें आमतौर पर नियमित होम लोन दरों से थोड़ी अधिक होती हैं। यह उधारकर्ता की प्रोफ़ाइल के आधार पर भी भिन्न होते हैं।

उदाहरण के लिए, एसबीआई की वेबसाइट के अनुसार, एसबीआई की टॉप-अप होम लोन दरें 8.80% और 11.30% के बीच हैं।

राहुल मेहरोत्रा, एमडी और सीईओ, आरएचडीएफसीएल के अनुसार, ऋणदाता के लिए बढ़ते जोखिम के कारण टॉप-अप होम लोन की ब्याज लागत आमतौर पर नियमित होम लोन से अधिक होती है। वित्तीय संस्थानों द्वारा ली जाने वाली ब्याज दर में अंतर आम तौर पर 1% - 2% के बीच होता है।

कौन कर सकता है होम लोन टॉप-अप के लिए अप्लाई

यदि उधारकर्ताओं ने एक भी किस्त चूके बिना 12 महीने तक भुगतान किया है, तो वे होम लोन टॉप-अप के लिए पात्र हैं। बैंक द्वारा स्वीकृत धनराशि, भुगतान की गई समान मासिक किश्तों (ईएमआई) पर निर्भर करती है।

कुल मिलाकर, टॉप-अप होम लोन उन लोगों के लिए एक सुविधाजनक विकल्प है जो अलग से या व्यक्तिगत ऋण के लिए आवेदन करने की परेशानी के बिना अतिरिक्त धनराशि प्राप्त करना चाहते हैं।

होम लोन पर टॉप अप के फायदे

टॉप-अप लोन से मिली राशि का उपयोग आपकी मौजूदा संपत्ति से संबंधित किसी भी उद्देश्य के लिए कर सकते हैं। सिर्फ यही नहीं, इसका उपयोग पार्किंग की जगह खरीदने, घर के नवीनीकरण, फर्नीचर की खरीद या अन्य व्यक्तिगत खर्चों के लिए किया जा सकता है।

होम लोन लेने के कुछ समय बाद आप यह लोन आसानी से ले सकते हैं। आम तौर पर बैंक होम लोन के रीपेमेंट का पैटर्न देखकर ही आपको टॉप अप लोन देते हैं।

तो अगर आप अपने होम लोन की किस्तों का भुगतान समय पर कर रहे हैं तो आपको आसानी से टॉप-अप होम लोन मिल जाएगा।

वहीं, बात करें इसके नुकसान की तो टॉप-अप लोन का सबसे बड़ा नुकसान यह है कि यह केवल मौजूदा होम लोन ग्राहक के लिए होता है और इसपर जुटाई गई राशि पर भी किसी भी प्रकार का टैक्स लाभ नहीं है।